Szanowni Mieszkańcy. Od dzisiaj tylko ważne i aktualne informacje. Zapraszamy do współpracy. Wyzwań jest wiele. 

Zarząd SM "Klakson"

SZANOWNI MIESZKAŃCY SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „KLAKSON”

Wspólnie zaczynamy rok 2020 z trudnymi i ambitnymi wyzwaniami.
Nasza Spółdzielnia posiada stabilną sytuację finansową. Terminowo realizowane są bieżące zobowiązania wobec dostawców podstawowych usług /LPEC, MPWIK, PGE, Urząd Miasta Lublin/.

Niestety z roku na rok Nasze Osiedla „starzeją się” i wymagają dodatkowych nakładów.

Rosną koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości mieszkalnych, garaży i Mienia Wspólnego ; chodników, dróg dojazdowych , parkingów i miejsc parkingowych , placów zabaw i terenów zielonych, wiat śmietnikowych.

W ostatnich dwóch latach zdecydowanie zabrakło szczegółowej analizy ponoszonych w tym zakresie kosztów.

Jeszcze na dzień 31.12.2017 odnotowana została nadwyżka w kwocie 74 .000 złotych w zakresie Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi/GZM/.
Ale już 31.12.2018 roku odnotowany został niedobór w kwocie 90 000 złotych. W roku 2018 koszty eksploatacji i utrzymania przekroczyły więc o 164 000 złotych przychody z opłat czynszowych. W roku 2019 niedobór wyniósł 75 000 złotych.
Zaczynamy rok 2020 z niedoborem w kwocie 165 000 złotych. Tylko 5 nieruchomości jest „na plusie” a 19 odnotowało niedobory. W takiej sytuacji konieczne były podwyżki stawek czynszowych od 1 stycznia 2020, zapowiedziane we wrześniu 2019 roku.

Od miesiąca października 2019 Zarząd realizuje plan ograniczania kosztów funkcjonowania Spółdzielni, zgodnie z Uchwałą Rady Nadzorczej z 23.09.2019. Zmniejszona została liczba zatrudnionych pracowników. Dokonano redukcji pozostałych pozycji kosztów.

Od 1 stycznia 2020 zaczynamy spłacać niedobory w zakresie GZM, powstałe w okresie 2018-2019. W ciągu najbliższych 2 lat powinny zostać zminimalizowane. W okresach kwartalnych Zarząd będzie informował o realizacji tego zadania.

Na przełomie Nowego Roku otrzymali Państwo informacje dotyczące naliczeń czynszowych, obowiązujących od 1 stycznia 2020 roku. W zdecydowanej większości naliczenia z grudnia 2019 są niższe od zapowiadanych we wrześniu.

W stosunku do informacji z września 2019 zmiany dotyczą : podatku od nieruchomości, obniżenia zaliczki na centralne ogrzewanie /niższa cena za jednostkę c.o./ i korekty wysokości zaliczki za zimną i ciepłą wodę. Korekty to efekt analizy danych z ostatnich 3 kwartałów 2019r. - faktycznego zużycia wody zimnej i ciepłej w lokalach mieszkalnych i użytkowych. Celem Zarządu jest określanie zaliczek na poziomie zbliżonym do faktycznego zużycia wody.

W przeszłości zdarzały się przypadki skrajnie niskich lub skrajnie wysokich zaliczek w stosunku do faktycznego zużycia. Powinniśmy płacić za wodę tyle ile faktycznie jej zużywamy.
Zobowiązania do LPEC i MPWIK płacimy w cyklach miesięcznych w oparciu o faktyczny poziom zużycia. Ażeby utrzymywać płynność finansową, comiesięczne zaliczki powinny wpływać na konto Spółdzielni na poziomie zbliżonym do wartości faktur.

W roku 2020 Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Klakson” skoncentruje się na realizacji przedstawionych zadań.

Lublin 31.01.2020.

Spółdzielnia Mieszkaniowa KLAKSON

ul. Szafirowa 8, 20-573 Lublin
Tel: 81 526 65 92
Kom: 517 735 590
Fax: 81 527 58 36
Email: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.