INFORMACJA

Szanowni Mieszkańcy,

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Klakson” zawiadamia, że w związku z planowaną budową miejsc parkingowych na działce położonej przy ul. Szafirowej, za obecnym zespołem garażowym, są organizowane zapisy osób, które chciałyby zarezerwować takie miejsce na swoje potrzeby.

Jednocześnie przypominamy, że przydzielenie miejsca parkingowego jest związane z partycypacją w kosztach budowy parkingu, której wysokość oscyluje w kwocie ok. 10.000,00 zł.

Koszty partycypacji są szacunkowe i oparte na aktualnych cenach materiałów budowlanych oraz robocizny i mogą nieznacznie ulec zmianie. W zamian za partycypację w kosztach budowy parkingu, Spółdzielnia gwarantuje korzystanie z tego miejsca na zasadach wyłączności przez okres trwania umowy, a po jej rozwiązaniu/wygaśnięciu, zwrot kwoty partycypacji. Zasady partycypacji i warunki korzystania z miejsca parkingowego znajdują się w Regulaminie określającym zasady korzystania z miejsc parkingowych oraz ponoszenia kosztów ich budowy (partycypacji), który jest dostępny w siedzibie Spółdzielni, a także na stronie internetowej Spółdzielni (www.klaksonsm.pl).

Zapisy na miejsca parkingowe wraz z podpisaniem zobowiązania o przystąpieniu do partycypacji w kosztach budowy Zarząd przyjmuje w siedzibie Spółdzielni:

Lublin, ul. Szafirowa 8, w godzinach pracy biura, począwszy od dnia 07.10.2024 r.

Jednocześnie informujemy, że jeżeli ilość chętnych będzie przekraczała ilość miejsc parkingowych, o przydziale miejsca decyduje kolejność zgłoszeń.

                                                                       Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "Klakson" w Lublinie

ROZLICZENIE KOSZTÓW OGRZEWANIA PO ZMIANACH PRZEPISÓW PRAWA

W Polsce kwestie rozliczeń ciepła reguluje Ustawa Prawo Energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r. Istotne zmiany w przedmiotowej ustawie, wynikające z wymogów Europejskiej Dyrektywy o efektywności energetycznej EED, wprowadzono w 2021 r. ustawą z dnia 20 kwietnia 2021 r. o zmianie ustawy o efektywności energetycznej oraz niektórych ustaw (Dz. U. 2021 poz. 868) oraz Rozporządzeniem Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r.

Głównym celem wprowadzonych zmian jest promowanie energooszczędnych rozwiązań oraz sprawiedliwy rozkład kosztów zużytej w budynku energii cieplnej, w sposób odpowiadający zużyciu ciepła na centralne ogrzewania oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Nowe obowiązki jakie zostały wprowadzone w zakresie rozliczeń kosztów ciepła w oparciu o podzielniki kosztów wynikające z Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r. to:                                                         

- wyznaczanie minimalnego i maksymalnego zużycia ciepła dla każdego lokalu,                                                                   

- dodatkowe informacje na rozliczeniu indywidualnym,                                                                                                             

- graficzne porównanie zużycia ciepła w lokalu ze zużyciem w tym samym okresie roku poprzedniego.

W związku z koniecznością dostosowania rozliczeń do nowych wymogów wynikających z rozporządzenia, na indywidualnych rozliczeniach w tym roku pojawiły się dodatkowe informacje, których wcześniej nie było.

Pierwsza zmiana to uwzględnienie minimalnego i maksymalnego zużycia, które zostało wyliczone indywidualnie dla każdego lokalu jako wielkość energii cieplnej wynikająca z:

- wydajności cieplnej grzejników zainstalowanych w mieszkaniu,                                                                                               

- długości sezonu grzewczego (dokładna liczba dni),                                                                                                                   

- średniej temperatury zewnętrznej w okresie grzewczym (według danych Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej),         

- przyjętych temperatur projektowych powietrza w mieszkaniu dla MIN 16 stopni C dla MAX 24 stopni C,                             

- właściwej dla lokalizacji budynku strefy klimatycznej Polski wg normy PN-EN 12831.

Na rozliczeniu indywidualnym wyliczone wartości zaprezentowane są w formie dodatkowej tabeli znajdującej się w części D indywidualnego rozliczenia.

W przypadku, gdy wyliczone w oparciu o podzielniki kosztów zużycie jednostek będzie niższe niż wyliczona wartość minimalna wówczas do rozliczenia kosztów zostanie przyjęta minimalna liczba jednostek wyliczona dla danego lokalu.

Jeśli wyliczone w oparciu o podzielniki kosztów zużycie będzie wyższe od maksymalnego zużycia wyliczonego dla lokalu, wówczas do rozliczenia zostaną przyjęte maksymalne jednostki.

Druga zmiana to dodatkowa strona, na której przedstawione są w formie graficznej następujące informacje:                

- koszt c.o. lokalu na m² w porównaniu ze średnim kosztem w budynku na m²*,                                                                     

- zużycie w jednostkach na m² w lokalu w porównaniu ze średnim zużyciem w nieruchomości*,                                             

- dodatkowe informacje kontaktowe.

* powyższe dane prezentowane są dla dwóch ostatnich okresów rozliczeniowych.

W dniach od 30.09 do 02.10 rozpoczęliśmy sezon grzewczy 2020/2021.
W roku 2019 w listopadzie i grudniu otrzymaliśmy wiele pytań na temat działania i wykorzystywania zaworów z głowicą termostatyczną Firmy Danfoss , zamontowanych przez Firmę ISTA na Osiedlu Poręba w sezonie letnim 2019.
W miesiącu grudniu 2019 zamieściliśmy na stronie www SM „KLAKSON” dodatkowe informacje o zasadach działania zaworów z głowicą termostatyczną.
W bieżącym roku pytania i reklamacje pojawiały się w maju i czerwcu , po Państwa analizie kosztów ogrzewania mieszkania w roku kalendarzowym 2019, na podstawie przesłanych przez Spółdzielnię szczegółowych rozliczeń Firmy ISTA.
Przypominamy więc na starcie sezonu grzewczego podstawowe zasady i informacje dotyczące działania zaworów z głowicą termostatyczną Firmy Danfoss.

Danfoss zawór termostatycznyHOT

 2019-12-15

 505.3 KB

 851

Download

Głowica RAW5116HOT

 2019-12-15

 30.87 KB

 744

Download

Informacje głowiceHOT

 2019-12-15

 515.43 KB

 812

Download

UlotkaHOT

 2019-12-15

 217.46 KB

 771

Download

W miesiącu lipcu i sierpniu 2019 r Firma ISTA dokonała wymiany blisko 1500 sztuk zaworów grzejnikowych na Osiedlu Poręba.  Zgodnie z decyzją poprzedniego Prezesa Zarządu zamontowano zawory z głowicą termostatyczną RAW 5116. Finansowana z Funduszu Remontowego wymiana kosztowała 183 tysięcy złotych.
Niestety ta kosztowna operacja nie została poprzedzona szczegółową INFORMACJĄ skierowaną do Mieszkańców Osiedla , co do zasadności takiej wymiany i funkcjonalności nowych zaworów. Zapisane w protokołach Zarządu z 2018 roku priorytety w zakresie zmniejszania kosztów c.o. dotyczyły przede wszystkim termomodernizacji budynków.Za kwotę 7 tys. złotych wykonano badania termowizyjne budynków.
Za kwotę 183 tysięcy złotych można było docieplić kilka ścian budynków i ograniczyć ubytki ciepła. Zdecydowano jednak inaczej…
Od momentu rozpoczęcia sezonu grzewczego otrzymywaliśmy sygnały od Mieszkańców o wadliwym działaniu zaworów z głowicą termostatyczną. W ramach gwarancji Firma ISTA w kilku przypadkach dokonała wymiany zaworów. Niestety w listopadzie i grudniu nasiliły się zgłoszenia o działaniu zaworów w tak przyjaznych warunkach pogodowych.
Uznaliśmy więc za pilną potrzebę zamieszczenia na stronie SM KLAKSON podstawowych informacji dotyczących działania zaworów z głowicą termostatyczną Firmy Danfoss.