Szanowni Mieszkańcy. Od dzisiaj tylko ważne i aktualne informacje. Zapraszamy do współpracy. Wyzwań jest wiele.
Zarząd SM "Klakson"
Spółdzielnia Mieszkaniowa
ZAWIADOMIENIE
Szanowni Mieszkańcy,
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Klakson” zawiadamia, że posiada ostatnie wolne miejsca parkingowe na działce położonej przy ul. Szafirowej 28,
za obecnym zespołem garażowym.
Osoby zainteresowane prosimy o zgłaszanie się do biura Spółdzielni.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "Klakson" w Lublinie
INFORMACJA
Szanowni Mieszkańcy,
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Klakson” zawiadamia, że w związku z planowaną budową miejsc parkingowych na działce położonej przy ul. Szafirowej, za obecnym zespołem garażowym, są organizowane zapisy osób, które chciałyby zarezerwować takie miejsce na swoje potrzeby.
Jednocześnie przypominamy, że przydzielenie miejsca parkingowego jest związane z partycypacją w kosztach budowy parkingu, której wysokość oscyluje w kwocie ok. 10.000,00 zł.
Koszty partycypacji są szacunkowe i oparte na aktualnych cenach materiałów budowlanych oraz robocizny i mogą nieznacznie ulec zmianie. W zamian za partycypację w kosztach budowy parkingu, Spółdzielnia gwarantuje korzystanie z tego miejsca na zasadach wyłączności przez okres trwania umowy, a po jej rozwiązaniu/wygaśnięciu, zwrot kwoty partycypacji. Zasady partycypacji i warunki korzystania z miejsca parkingowego znajdują się w Regulaminie określającym zasady korzystania z miejsc parkingowych oraz ponoszenia kosztów ich budowy (partycypacji), który jest dostępny w siedzibie Spółdzielni, a także na stronie internetowej Spółdzielni (www.klaksonsm.pl).
Zapisy na miejsca parkingowe wraz z podpisaniem zobowiązania o przystąpieniu do partycypacji w kosztach budowy Zarząd przyjmuje w siedzibie Spółdzielni:
Lublin, ul. Szafirowa 8, w godzinach pracy biura, począwszy od dnia 07.10.2024 r.
Jednocześnie informujemy, że jeżeli ilość chętnych będzie przekraczała ilość miejsc parkingowych, o przydziale miejsca decyduje kolejność zgłoszeń.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "Klakson" w Lublinie
ROZLICZENIE KOSZTÓW OGRZEWANIA PO ZMIANACH PRZEPISÓW PRAWA
W Polsce kwestie rozliczeń ciepła reguluje Ustawa Prawo Energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r. Istotne zmiany w przedmiotowej ustawie, wynikające z wymogów Europejskiej Dyrektywy o efektywności energetycznej EED, wprowadzono w 2021 r. ustawą z dnia 20 kwietnia 2021 r. o zmianie ustawy o efektywności energetycznej oraz niektórych ustaw (Dz. U. 2021 poz. 868) oraz Rozporządzeniem Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r.
Głównym celem wprowadzonych zmian jest promowanie energooszczędnych rozwiązań oraz sprawiedliwy rozkład kosztów zużytej w budynku energii cieplnej, w sposób odpowiadający zużyciu ciepła na centralne ogrzewania oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
Nowe obowiązki jakie zostały wprowadzone w zakresie rozliczeń kosztów ciepła w oparciu o podzielniki kosztów wynikające z Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r. to:
- wyznaczanie minimalnego i maksymalnego zużycia ciepła dla każdego lokalu,
- dodatkowe informacje na rozliczeniu indywidualnym,
- graficzne porównanie zużycia ciepła w lokalu ze zużyciem w tym samym okresie roku poprzedniego.
W związku z koniecznością dostosowania rozliczeń do nowych wymogów wynikających z rozporządzenia, na indywidualnych rozliczeniach w tym roku pojawiły się dodatkowe informacje, których wcześniej nie było.
Pierwsza zmiana to uwzględnienie minimalnego i maksymalnego zużycia, które zostało wyliczone indywidualnie dla każdego lokalu jako wielkość energii cieplnej wynikająca z:
- wydajności cieplnej grzejników zainstalowanych w mieszkaniu,
- długości sezonu grzewczego (dokładna liczba dni),
- średniej temperatury zewnętrznej w okresie grzewczym (według danych Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej),
- przyjętych temperatur projektowych powietrza w mieszkaniu dla MIN 16 stopni C dla MAX 24 stopni C,
- właściwej dla lokalizacji budynku strefy klimatycznej Polski wg normy PN-EN 12831.
Na rozliczeniu indywidualnym wyliczone wartości zaprezentowane są w formie dodatkowej tabeli znajdującej się w części D indywidualnego rozliczenia.
W przypadku, gdy wyliczone w oparciu o podzielniki kosztów zużycie jednostek będzie niższe niż wyliczona wartość minimalna wówczas do rozliczenia kosztów zostanie przyjęta minimalna liczba jednostek wyliczona dla danego lokalu.
Jeśli wyliczone w oparciu o podzielniki kosztów zużycie będzie wyższe od maksymalnego zużycia wyliczonego dla lokalu, wówczas do rozliczenia zostaną przyjęte maksymalne jednostki.
Druga zmiana to dodatkowa strona, na której przedstawione są w formie graficznej następujące informacje:
- koszt c.o. lokalu na m2 w porównaniu ze średnim kosztem w budynku na m2*,
- zużycie w jednostkach na m2 w lokalu w porównaniu ze średnim zużyciem w nieruchomości*,
- dodatkowe informacje kontaktowe.
* powyższe dane prezentowane są dla dwóch ostatnich okresów rozliczeniowych.
W dniach od 30.09 do 02.10 rozpoczęliśmy sezon grzewczy 2020/2021.
W roku 2019 w listopadzie i grudniu otrzymaliśmy wiele pytań na temat działania i wykorzystywania zaworów z głowicą termostatyczną Firmy Danfoss , zamontowanych przez Firmę ISTA na Osiedlu Poręba w sezonie letnim 2019.
W miesiącu grudniu 2019 zamieściliśmy na stronie www SM „KLAKSON” dodatkowe informacje o zasadach działania zaworów z głowicą termostatyczną.
W bieżącym roku pytania i reklamacje pojawiały się w maju i czerwcu , po Państwa analizie kosztów ogrzewania mieszkania w roku kalendarzowym 2019, na podstawie przesłanych przez Spółdzielnię szczegółowych rozliczeń Firmy ISTA.
Przypominamy więc na starcie sezonu grzewczego podstawowe zasady i informacje dotyczące działania zaworów z głowicą termostatyczną Firmy Danfoss.
Danfoss zawór termostatyczny
Głowica RAW5116Informacje głowiceUlotkaW miesiącu lipcu i sierpniu 2019 r Firma ISTA dokonała wymiany blisko 1500 sztuk zaworów grzejnikowych na Osiedlu Poręba. Zgodnie z decyzją poprzedniego Prezesa Zarządu zamontowano zawory z głowicą termostatyczną RAW 5116. Finansowana z Funduszu Remontowego wymiana kosztowała 183 tysięcy złotych.
Niestety ta kosztowna operacja nie została poprzedzona szczegółową INFORMACJĄ skierowaną do Mieszkańców Osiedla , co do zasadności takiej wymiany i funkcjonalności nowych zaworów. Zapisane w protokołach Zarządu z 2018 roku priorytety w zakresie zmniejszania kosztów c.o. dotyczyły przede wszystkim termomodernizacji budynków.Za kwotę 7 tys. złotych wykonano badania termowizyjne budynków.
Za kwotę 183 tysięcy złotych można było docieplić kilka ścian budynków i ograniczyć ubytki ciepła. Zdecydowano jednak inaczej…
Od momentu rozpoczęcia sezonu grzewczego otrzymywaliśmy sygnały od Mieszkańców o wadliwym działaniu zaworów z głowicą termostatyczną. W ramach gwarancji Firma ISTA w kilku przypadkach dokonała wymiany zaworów. Niestety w listopadzie i grudniu nasiliły się zgłoszenia o działaniu zaworów w tak przyjaznych warunkach pogodowych.
Uznaliśmy więc za pilną potrzebę zamieszczenia na stronie SM KLAKSON podstawowych informacji dotyczących działania zaworów z głowicą termostatyczną Firmy Danfoss.
ZAWIADOMIENIE
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Klakson” w Lublinie zawiadamia wszystkich Członków Spółdzielni, że zwołuje Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni na dzień 25.06.2024 r. na godz. 17:00 w sali parafialnej mieszczącej się w Kościele p.w. Matki Bożej Różańcowej w Lublinie przy ul. Bursztynowej 20, z następującym porządkiem obrad:
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Klakson” w Lublinie
IFORMACJA DODATKOWA
Zarząd informuje, że od dnia 11.06.2024 r. w siedzibie Spółdzielni w Lublinie przy ul. Szafirowej 8 oraz na stronie internetowej Spółdzielni będą przedłożone sprawozdania będące przedmiotem obrad, jak: sprawozdanie finansowe, sprawozdanie Zarządu i sprawozdanie Rady Nadzorczej. Zarząd prosi o zapoznanie się zwłaszcza ze sprawozdaniami z działalności i finansowym za rok 2023, gdyż na Walnym będą referowane tylko najważniejsze aspekty tych sprawozdań, a omawiane jedynie w ramach ewentualnie zgłaszanych pytań.
Ponadto Zarząd informuje, że w przypadku braku możliwości osobistego uczestniczenia przez Członka Spółdzielni na Walnym Zgromadzeniu, może on udzielić pełnomocnictwa każdej osobie pełnoletniej (ukończone 18 lat), niekoniecznie będącej członkiem Spółdzielni. Pełnomocnictwo musi być udzielone w formie pisemnej z czytelnym podpisem osoby udzielającej pełnomocnictwa (Członka Spółdzielni) i danymi identyfikującymi osobę pełnomocnika (imię i nazwisko oraz nr i seria dowodu osobistego). Podpis nie wymaga uwierzytelnienia. Pełnomocnik nie może zastępować więcej niż jednego członka. Wzór pełnomocnictwa znajduje się na stronie internetowej Spółdzielni, jak również jego formularz można pobrać w siedzibie Spółdzielni.
GORĄCO ZAPRASZAMY!
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Klakson” w Lublinie
Poniżej udostępniamy dokumenty będące przedmiotem obrad.
Files:
zawiadomienie o terminie i porządku obrad walnego zgromadzenia sm klakson w lublinie w 2024 r.
sprawozdanie z działalności rady nadzorczej sm klakson w lublinie za 2023 r.
sprawozdanie z działalności zarządu sm klakson w lublinie za 2023 r.
sprawozdanie finansowe sm klakson za 2023 r.
pełnomocnictwo do reprezentowania członków sm klakson na walnym zgromadzeniu 2024 r.Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "Klakson" w Lublinie informuje, że od dnia 1 XII 2023 r. usługę całodobowego pogotowia technicznego będzie świadczyć firma
ZtSM Zakład techniczny Spółdzielni Mieszkaniowych Sp. z o. o.
ul. Jana Skrzetuskiego 12, 20-628 Lublin
tel. 81 307-06-16, 536-504-502
Powyższa informacja będzie również wywieszona na tablicach ogłoszeń w każdej klatce schodowej.
Uprzejmie informujemy, że z powodu obowiązującego na obszarze Rzeczpospolitej Polskiej stanu epidemii (Rozporządzenie Ministra Zdrowia z dnia 20 marca 2020 r.) termin zwołania Walnego Zgromadzenia członków S.M. „KLAKSON” został przełożony bezterminowo. Zgodnie z ustawą z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw (tarcza 2,0):
„Art. 90 Jeżeli ustawowy termin zwołania walnego zgromadzenia spółdzielni albo zebrania właścicieli lokali przypada w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii, trwającego w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy lub ogłoszonego bezpośrednio po okresie trwającym w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy, ulega on przedłużeniu o 6 tygodni od dnia odwołania tego stanu”.
O terminie zwołania Walnego Zgromadzenia członków Spółdzielni Mieszkaniowej „KLAKSON” zgodnie z ustawowo-statutowymi zasadami zostaniecie Państwo poinformowani.
Stanowisko Ministerstwa Rozwoju z dnia 28.08.2020 r. w załączeniu.
Regulamin rozliczania kosztów dostawy C.O.W miesiącu lipcu i sierpniu 2019 r Firma ISTA dokonała wymiany blisko 1500 sztuk zaworów grzejnikowych na Osiedlu Poręba. Zgodnie z decyzją poprzedniego Prezesa Zarządu zamontowano zawory z głowicą termostatyczną RAW 5116.
Finansowana z Funduszu Remontowego wymiana kosztowała 183 tysięcy złotych.
Niestety ta kosztowna operacja nie została poprzedzona szczegółową INFORMACJĄ skierowaną do Mieszkańców Osiedla, co do zasadności takiej wymiany i funkcjonalności nowych zaworów. Zapisane w protokołach Zarządu z 2018 roku priorytety w zakresie zmniejszania kosztów c.o. dotyczyły przede wszystkim termomodernizacji budynków. Za kwotę 7 tys. złotych wykonano badania termowizyjne budynków.
Za kwotę 183 tysięcy złotych można było docieplić kilka ścian budynków i ograniczyć ubytki ciepła.
Zdecydowano jednak inaczej…
Od momentu rozpoczęcia sezonu grzewczego otrzymywaliśmy sygnały od Mieszkańców o wadliwym działaniu zaworów z głowicą termostatyczną. W ramach gwarancji Firma ISTA w kilku przypadkach dokonała wymiany zaworów. Niestety w listopadzie i grudniu nasiliły się zgłoszenia o działaniu zaworów w tak przyjaznych warunkach pogodowych.
Uznaliśmy więc za pilną potrzebę zamieszczenia na stronie SM KLAKSON podstawowych informacji dotyczących działania zaworów z głowicą termostatyczną Firmy Danfoss.
Danfoss zawór termostatycznyStrona 1 z 2
ul. Szafirowa 8, 20-573 Lublin
Tel: 81 526 65 92
Kom: 517 735 590
Fax: 81 527 58 36
Email: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
2019-12-15
505.3 KB
802