ROZLICZENIE KOSZTÓW OGRZEWANIA PO ZMIANACH PRZEPISÓW PRAWA

W Polsce kwestie rozliczeń ciepła reguluje Ustawa Prawo Energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r. Istotne zmiany w przedmiotowej ustawie, wynikające z wymogów Europejskiej Dyrektywy o efektywności energetycznej EED, wprowadzono w 2021 r. ustawą z dnia 20 kwietnia 2021 r. o zmianie ustawy o efektywności energetycznej oraz niektórych ustaw (Dz. U. 2021 poz. 868) oraz Rozporządzeniem Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r.

Głównym celem wprowadzonych zmian jest promowanie energooszczędnych rozwiązań oraz sprawiedliwy rozkład kosztów zużytej w budynku energii cieplnej, w sposób odpowiadający zużyciu ciepła na centralne ogrzewania oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Nowe obowiązki jakie zostały wprowadzone w zakresie rozliczeń kosztów ciepła w oparciu o podzielniki kosztów wynikające z Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r. to:                                                         

- wyznaczanie minimalnego i maksymalnego zużycia ciepła dla każdego lokalu,                                                                   

- dodatkowe informacje na rozliczeniu indywidualnym,                                                                                                             

- graficzne porównanie zużycia ciepła w lokalu ze zużyciem w tym samym okresie roku poprzedniego.

W związku z koniecznością dostosowania rozliczeń do nowych wymogów wynikających z rozporządzenia, na indywidualnych rozliczeniach w tym roku pojawiły się dodatkowe informacje, których wcześniej nie było.

Pierwsza zmiana to uwzględnienie minimalnego i maksymalnego zużycia, które zostało wyliczone indywidualnie dla każdego lokalu jako wielkość energii cieplnej wynikająca z:

- wydajności cieplnej grzejników zainstalowanych w mieszkaniu,                                                                                               

- długości sezonu grzewczego (dokładna liczba dni),                                                                                                                   

- średniej temperatury zewnętrznej w okresie grzewczym (według danych Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej),         

- przyjętych temperatur projektowych powietrza w mieszkaniu dla MIN 16 stopni C dla MAX 24 stopni C,                             

- właściwej dla lokalizacji budynku strefy klimatycznej Polski wg normy PN-EN 12831.

Na rozliczeniu indywidualnym wyliczone wartości zaprezentowane są w formie dodatkowej tabeli znajdującej się w części D indywidualnego rozliczenia.

W przypadku, gdy wyliczone w oparciu o podzielniki kosztów zużycie jednostek będzie niższe niż wyliczona wartość minimalna wówczas do rozliczenia kosztów zostanie przyjęta minimalna liczba jednostek wyliczona dla danego lokalu.

Jeśli wyliczone w oparciu o podzielniki kosztów zużycie będzie wyższe od maksymalnego zużycia wyliczonego dla lokalu, wówczas do rozliczenia zostaną przyjęte maksymalne jednostki.

Druga zmiana to dodatkowa strona, na której przedstawione są w formie graficznej następujące informacje:                

- koszt c.o. lokalu na m² w porównaniu ze średnim kosztem w budynku na m²*,                                                                     

- zużycie w jednostkach na m² w lokalu w porównaniu ze średnim zużyciem w nieruchomości*,                                             

- dodatkowe informacje kontaktowe.

* powyższe dane prezentowane są dla dwóch ostatnich okresów rozliczeniowych.